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DISCO COMPACTO VERSION 9.0 PARA UNIDADES RESIDENCIALES Y DE USO MIXTO Y LA VERSION PARA CENTROS COMERCIALES SOMETIDOS A LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA.

Para el año 2013, están disponibles las versiones actualizadas del disco compacto para Propiedad Horizontal orientados para unidades residenciales y de uso mixto y la versión para Centros Comerciales en Colombia; el cual tiene las siguientes novedades:

* Ampliación, actualización y organización de contenido del disco Compacto.

* Presentación en imagen del producto.

* Ampliación de los mecanismos de asistencia y de la distribución a nivel Nacional.

* Versión especial del disco compacto, para la ciudad de Medellín y su Area Metropolitana.

* Disco compacto versión exclusiva para centros comerciales en Colombia

Con la presente, me permito mediante este documento el Contenido del Disco Compacto sobre Propiedad Horizontal en Colombia versión 9.0.- Disco Compacto para Centros Comerciales en Colombia.

la siguiente tabla de contenido enuncia el resumen de archivos y documentos asignados por temas y divididos en carpetas en las cuales se encuentran los archivos según el tema relacionado en la carpeta correspondiente:

CARPETA - LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

Contiene la recopilación de documentos de carácter técnico jurídico, contable y administrativo relacionados de forma directa con la organización y sometimiento al régimen para la Propiedad Horizontal en Colombia, tanto de uso residencial, comercial y mixto.

Subcarpeta Jurisprudencia y Normatividad, documentos con orientaciones técnicas.

-Ley 675 de 2001 con comentarios.
-Alcances de la Ley 675 de 2001 y Debilidades – Fortalezas de la Ley 675 de 2001.
- Decreto 1060 de 2009 Excencion IVA
-Tesis sobre el Régimen de Propiedad Horizontal
-Avaluos en Propiedad Horizontal.
-Orientación para el cobro de cartera en P.H.
-Orientación sobre Régimen Propiedad Horizontal
-Orientaciones para el Consejo de Administración.
-Orientaciones sobre Comité de Convivencia.
-Cartilla para la convivencia en Propiedad Horizontal.
-Orientaciones Profesionales emitidos por el Consejo Técnico de Contaduría Pública; 003 de 2002, 007 de 2002, 10 de 2006, y 01 de 2008.
-Circulares Técnicas emitidos por el Consejo Técnico de Contaduría Pública en Colombia.
-Orientación sobre la explotación de los Bienes Comunes y los Módulos de Contribución.
-Normatividad para el manejo de las Piscinas.
-Orientación sobre los seguros en Propiedad Horizontal.
-Orientación sobre las Zonas de Cesión – Espacio Público.

Subcarpeta con Modelos y Jurisprudencia

-Orientación sobre el diseño del Reglamento Interno en Propiedad Horizontal.
-Artículos publicados en el Editorial sobre Propiedad horizontal del sitio www.admonph.galeon.com
-Orientación sobre elaboración de presupuestos para P.H.
-Mantenimiento de Zonas Comunes.

Subcarpeta Sentencias de la Corte Constitucional relacionadas con la Propiedad Horizontal.

- C265 de 2002
- C 318 de 2002
- C 488 de 2002
- C 738 de 2002.
- T 633 de 2003
- C 153 de 2004
- T 009 de 2004.
- T 009 de 2004
- T 1015 de 2004
- T 1149 de 2004
- T 717 de 2004.
- T 108 de 2005
- T 1106 de 2005.
- T 120 de 2005.
- T 595 de 2005.
- T 126 de 2005.
- T 216 de 2005.
- T 496 de 2006.
- T 59 de 2006.
- T- 612 de 2009
- T -812 de 2009

Carpeta con Modelos aplicables a la Propiedad Horizontal.

-Acta de Asamblea.
-Acta de Consejo.
-Acta de Comité de Convivencia.
-Acta de Comité de Obra (para control de desarrollo de obra civil)
-Carta para recordar deudas por cuotas de administración.
-Cartilla Plan Único de Cuentas.
-Cuadro de Depreciación de activos fijos.
- Estados Financieros.
-Presupuesto de Ingresos y Gastos para fijar cuotas de sostenimiento.
-Contrato de Obra.
- Base de datos para registro de propietarios.
-Tabla de Coeficientes.
-Manual de Convivencia ó Reglamento Interno para uso de Bienes Comunes.
-Oficio para solicitud de la exención del Impuesto 4 por mil.
-Parámetros para el Reglamento de Asamblea de Propietarios.
-Reglamento para uso de parqueaderos comunales.

CARPETA - NORMATIVIDAD Y JURISPRUDENCIA EN COLOMBIA.

Contiene los archivos con Normatividad (Leyes y decretos, acuerdos y conceptos) de consulta General emitidos por Congreso de la República y entes territoriales; entre otros encontrará en esta carpeta.

-Acto Legislativo de la reforma a la Vigilancia y Seguridad Privada.
-Código de Procedimiento Civil.
-Código Nacional de Transito y Transporte.
-Código Nacional de Policía
-Acuerdo que dicta el Código Distrital de Policía para Bogotá D.C.
-Reforma al Código Laboral – Ley 789 de 2002.
-Código de la Infancia y la Adolescencia.
-Ley 43 de 1990 Contaduría Pública.
-Ley 746 de 2002 Animales Peligrosos.
-Ley 400 de 1997 Normas de Construcción.
-Ley 88 de 2002 Defraudación Fiscal.
-Ley 810 de 2003 Normas de Urbanismo.
-Ley 1010 de 2006 Acoso Laboral.
-Ley 61 de 1993 Régimen de la Vigilancia y Seguridad Privada.
-Ley 400 de 1997 Construcción Sismo resistente.
-Ley 222 de 1995 Reforma al Código de Comercio.
-Ley 743 de 2002 Régimen Comunal.
-Acuerdo Distrital de Bogota 221 de 2006 Bahias de Parqueo.
-Decreto 073 de 2002 Fija tarifas de Vigilancia privada.
-Decreto 1504 de 1998 Espacio Público.
-Decreto 1161 de 1999 Determinación de las zonas de cesión – Esp. Público.
-Decreto 1140 de 2003 Disposición de Residuos Sólidos.
-Modelo de Contrato de Arrendamiento.

* Ley 1098 de 2006.

* Ley 1209 de 2008

* Ley 1287 de 2009.

CARPETA – NORMAS TRIBUTARIAS Y CONTABLES.

Contiene los archivos con Normatividad (Leyes y decretos, y conceptos); sobre el tema fiscal y tributaria en Colombia; entre otros encontrará en esta carpeta.

-Calendarios tributarios de los años 2007 a 2010 para presentación de Impuestos Nacional y presentación de medios magnéticos.
-Conceptos sobre Impuestos.
-Concepto sobre Impuesto Industria y Comercio.
-Orientación sobre retención en la fuente.

CARPETA - REGIMEN MULTIUSUARIOS PARA EL SERVICIO DE RECOLECCION DE RESIDUOS SOLIDOS.

Contiene los archivos con Normatividad (Leyes y decretos, acuerdos y conceptos); sobre el tema del Régimen Multiusuarios en Colombia desde la legislación ambiental, como las normas técnicas emanadas para la definición del sistema de recolección y disposición de Residuos, control de tarifas; así también las normas de carácter Internacional y Nacional que regulan la gestión ambiental; entre otros encontrará en esta carpeta.

-Acuerdo de la Cumbre de Rio de Janeiro de 1.992.
-Ley 99 de 1993 Sistema Nacional Ambiental.
-Ley 9 de 1979 Codigo Sanitario Nacional.
-Ley 430 de 1998 Residuos Peligrosos.
-Decreto 1713 de 2002 Régimen Multiusuarios.
-Decretos emitidos por el Ministerio del Medio Ambiente.
-Resoluciones de la Comisión Reguladora de Agua y saneamiento básico regulando el manejo de tarifas y disposiciones para el Régimen Multiusuarios.
-Guía para Almacenamiento de residuos solidos.
-Guia para adecuación de cuartos para almacenamiento de residuos.
-Modelo para desarrollar plan integral de manejo de residuos sólidos y reciclaje en la Propiedad Horizontal.

CARPETA SOBRE SALUD OCUPACIONAL Y ATENCION DE EMERGENCIAS.

Contiene presentaciones, textos y archivos con documentos sobre el manejo del tema de la Salud Ocupacional y la prevención de emergencias; para su aplicación en la contratación y gestión laboral de los empleados vinculados y para residentes en las Copropiedades.

CARPETA SOBRE LEGISLACION INTERNACIONAL
Contiene los textos de las legislaciones sobre Propiedad Horizontal de algunos Países Hispanoamericanos lideres en la organización de la Propiedad Horizontal como lo son Chile, Venezuela y España; lo anterior para que el usuario tenga una referencia regional sobre el tema y como está concebido en otros Países del Hemisferio.

CARPETA SOBRE MODELOS Y ORIENTACIONES SOBRE USO COMERCIAL Y MIXTO
Contiene documentos técnicos sobre la aplicación de conceptos en seguros, mercadeo y factores de contribución para centros comerciales, unidades inmobiliarias de uso comercial y de uso mixto sometidas al régimen de la Propiedad Horizontal en Colombia.

CARPETA SEGURIDAD Y VIGILANCIA
Contiene la recopielación del marco jurídico y las resoluciones - circulares emitidas por la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada en Colombia, orientaciones técnicas y principios de los procedimientos de seguridad que aplican a la Propiedad Horizontal.

VERSION DISCO COMPACTO PARA CENTROS COMERCIALES EN COLOMBIA

En la versión del Disco Compacto, diseñado para Centros Comerciales en Colombia se incluyen los siguientes temas:
- Concepto básico de Marketing.
- Concepto de Merchandisign
- Gerencia de Centros Comerciales.
- Merchandising y Vitrinismo.
- Estrategias de Posicionamiento Comercial.
- Modelo de Reglamento de Propiedad Horizontal para Centro Comercial.
- Normas Técnicas de diseño de Centros Comerciales.
- Modelos de Reglamentos Internos para plazoleta de comidas, parqueaderos y zonas comunes.

VERSION ESPECIAL DISCO COMPACTO 9.0 PARA MEDELLIN Y AREA METROPOLITANA
Para Medellin y su Area Metropolitana (municipios de Bello, Copacabana, la ceja, Itagui, Envigado); se ha diseñado una version especial del Disco Compacto version 9.0; que incluyen una carpeta con la normatividad vigente en materia de urbanismo, convivencia, medio ambiente y manejo de residuos solidos para la jurisdicción.

Esta version del Disco Compacto, lo pueden adquirir a traves del Distribuidor Autorizado Cristhian Andrés Martínez en Copacabana, Antioquia en la dirección y Telefonos de contacto que aparecen en la pàgina Principal del portal.

Los usuarios interesados por el producto puede encontrar informaciòn sobre la forma en que pueden adquirir este producto ò su contenido; en el enlace "Disco Compacto Propiedad Horizontal" de este portal ò via correo electrònico y en la linea de telèfono de asistencia.

EDGAR FERNANDO MARTINEZ
DIRECTOR DEL SITIO
Celulares 301-3157833 /301-6146435
www.admonph.galeon.com
e-mail: soportediscocompactoph@gmail.com
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DISCO COMPACTO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA / CENTROS COMERCIALES EN COLOMBIA

El disco compacto sobre el tema de propiedad horizontal en Colombia, ha sido el fruto de cuatro años de esfuerzo en la investigación, desarrollo y actualización del producto para beneficio de los usuarios.

Y es la oportunidad para agradecer el apoyo y continuá retroalimentación con sus comentarios, el acompañamiento, promoción y la compra del producto. A los distribuidores como el Sr. Cristhina Andrés Martínez desde la ciudad de Medellín, la firma Monsalve Abogados Ltda, en la ciudad de Bucaramanga.

A los más de doscientos clientes que han adquirido este producto en sus diferentes versiones a nivel Nacional, mis agradecimientos por su apoyo y elogiosos comentarios; he enfocado la investigación y desarrollo del producto desde su versión original hasta la actual en ofrecer herramientas de consulta y aplicación profesional para el sector, con la filosofía de continuar en crecimiento para crear un compendio más amplio y especializado que logre satisfacer las necesidades del mercado.

A partir de finales del año 2010, se hizo lanzamiento del disco compacto para centros comerciales en Colombia, hemos dado un salto fundamental en ofrecer una herramienta más especializada para el sector de uso comercial sometida a la legislación sobre Propiedad Horizontal.

Espero seguir contando con su apoyo y valiosos comentarios; seguros que al adquirir este producto van a tener la posiblidad de tener una invaluable herramienta de apoyo y consulta profesional.

Les invito a que nos hagan llegar sus comentarios al correo electrónico admonph@hispavista.com

Cordial Saludo,

EDGAR FERNANDO MARTINEZ
Director y Fundador del proyecto
e-mail: soportediscocompactoph@gmail.com
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