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Aprecidos Visitantes y Usuarios:
En el transcurso de este año 2008; han surgido varias expectativas en el área de la Propiedad Horizontal, las cuales tienen plena vigencia y aplicabilidad para el desarrollo de la Profesión de la Administración de la Propiedad Horizontal en Colombia; y con una expectativa y visión más profunda sobre el tema; sobre lo cual es importante a mi juicio, es necesario tomar cartas en el Asunto.
Como una opción para la profesionalización y homologación de la capacitación técnica en el área, a fin de que se unifiquen criterios en la formación acádemica de los Administradores; estoy invitando a las personas naturales y jurídicas, en especial a las copropiedades y centros comerciales a través de las administraciones y órganos directivos; para solicitar a la Dirección Nacional del SENA se incorporé un programa academico de formación dirigido a capacitar personal en Administración de Propiedad Horizontal; y así mejorar la calidad de la oferta de personas en el área.
Igualmente deseo compartir mi inquietud, para que unamos esfuerzos, a fin de solicitar al MInisterio del Interior y de Justicia, a fin que se estudie y se expida el Decreto Reglamentario a la Ley 675 de 2001, que supla algunos vacios y libres interpretaciones que dejo abiertas la actual legislación en temas como los criterios para la expedición de pólizas de seguro que deben adquirir los administradores, la regulación de las funciones y composición de los Consejos de Administración, las exigencias y condiciones técnicas que deben cumplir los constructores para las entregas de zonas comunes y el cumplimiento de normas de Urbanismo y funcionabilidad, los avaluos de zonas comunes, los modulos de contribución a expensas comunes; entre otros temas.
Adicionalmente deseo informarles que estamos organizando unos proyectos para desarrollar actividades y asesorías en el área de la gestión integral de Residuos Solidos, a traves de un convenio con el SENA Regional Bogotá, centro de gestion ambiental, con estudiantes bachilleres de formación técnica en el área ambiental que reeuieren la practica empresarial en el área; para hacer los estudios y el mejoramiento de manejo integral de residuos conforme lo dispone el Régimen Multiusuarios del servicio de Aseo que aplica con opción tarifaria dirigido a las Propiedades Horizontales en el País.
Por último tenemos en diseño incorporar en nuestro sitio una Seccion de Claisificados.
Continue visitando nuestro sitio en Internet.
http://admonph.galeon.com
Mayores Informes en nuestros correos y teléfono en Bogotá D.C.
Gracias,
EDGAR FERNANDO MARTINEZ
DIRECTOR DEL SITIO
Teléfono (57-1) 4095181 Bogotá D.C.
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ARTICULO SOBRE LOS SALUD OCUPACIONAL
Los RIESGOS OCUPACIONALES se concretan, con la existencia de una situación de trabajo, que puede romper el equilibrio físico, mental y social de las personas.
Lo que si se puede concretar es que los RIESGOS OCUPACIONALES son los resultados de las modificaciones ambientales provocadas por el trabajo del hombre y que lo que puede observarse de ellos, son las consecuencias tanto Humanas como Materiales, en aquellos casos en que los riesgos se materializan, pasando por la etapa de suceso.
Por otra parte resulta útil para el tratamiento de los Riesgos agruparlos en dos categorías, las cuales se establecen con base a los Tipos de Patologías que estos generan.
Así se tienen los Riesgos que generan PATOLOGIAS TRAUMATICAS, como aquellos en que sus consecuencias son de observación rápida o inmediata. Normalmente sin equivalentes a los que producen Accidentes de Trabajo. Estos Factores de Riesgos son Mecánicos, Eléctricos, e Incendio.
Los riesgos que generan PATOLOGIAS NO TRAUMATICAS; como aquellos en que sus consecuencias no son de observación rápida o inmediata. Normalmente son equivalentes a los que producen Enfermedades Profesionales. Estos Factores de Riesgos son Físicos, Químicos, Ergonómicos, Biológicos y Psicosociales.
3. PANORAMA DE RIESGOS
3.1 Area ó Sección:
Ubicación del área o sitio de trabajo donde se están identificando las condiciones de trabajo.
3.2 Factor de Riesgo
Es todo elemento cuya presencia o modificación tenga la probabilidad de producir un daño a quien está expuesto a él.
3.3 Fuente de Generación
Condición que está generando el Factor de riesgo.
3.4 Efecto o Consecuencia
Posible efecto que el factor de riesgo puede generar en el ámbito de salud del trabajador, el ambiente, el proceso, los equipos, etc.
3.5 Número de Trabajadores (N.T.)
Número de personas expuestos a un factor ò agente de riesgo.
3.6 Tiempo de Exposición (T.E.)
Tiempo real de exposición a una condición de riesgo.
3.7 PANORAMA DE FACTORES DE RIESGOS OCUPACIONALES, es el estudio de las condiciones de trabajo, mediante el cual se hace un reconocimiento pormenorizado de los Factores de Riesgo a los que están expuestos los trabajadores en un lugar específico, determinando en éste los efectos que puedan ocasionar efectos en la salud de los trabajadores y a la estructura organizacional.
La PRIORIZACION DE LOS FACTORES DE RIESGO: Es un ejercicio básico de la Salud Ocupacional por medio del cual se otorgan valores convencionales a los Factores de Riesgos detectados, de modo que se puedan jerarquizar por su importancia relativa, con base en su grado de peligrosidad. Para priorizar o saber cuales factores de riesgo son más importantes en un lugar de trabajo, se tiene en cuenta el número de personas expuestas al factor de riesgo, las horas de exposición, la existencia o no de medidas de control del riesgo, las cuales se diferencian de acuerdo con el medio, la fuente y el receptor.
La VALORIZACION DEL RIESGO, se realiza a través del calificador, el Grado de Peligrosidad teniendo en cuenta tres variables: Consecuencia (C), Probabilidad (P), y Exposición (E).
TOMADO DE LA ARP INSTITUTO DE SEGUROS SOCIALES - REPUBLICA DE COLOMBIA
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